Algunos propietarios simplemente no alquilar a extranjeros
Buscando un apartamento en Japón Y, usted necesitará un poco de dinero, también Incluso para los Japoneses, el movimiento es frustranteLos costos iniciales son muy altos y vienen con extraños, anticuado tarifas como"clave"de dinero. Pero, si usted es un extranjero en Japón buscando para alquilar, hay más obstáculos que tendrás que superar. Uno de los más difíciles.
No ser capaz de comunicarse debido a la barrera del idioma es la principal razón, pero a veces, es nada menos que una flagrante perjuicio hacia los no-Japoneses.
Carecen de idioma Japonés habilidades también hace que sea muy difícil ir a la ruta típica cuando se trata de buscar y alquilar un apartamento. Pero si usted está preparado lo suficiente, moviéndose en su propio Japonés apartamento puede ser una experiencia emocionante. La primera cosa que tendrás que hacer, incluso antes de empezar a buscar, es averiguar si usted tiene suficiente dinero para mover. En Japón, los costos iniciales de movimiento son muy, muy alto. Hay tantas inicial de las cuotas a pagar el costo total de la igualdad de hasta seis meses de alquiler y que simplemente mover en, como así como el primer mes de alquiler. En la parte superior de eso, usted tendrá que comprar ciertos aparatos (muchos apartamentos no suelen venir equipadas con neveras o lavadoras). La clave de dinero, también llamado"don dinero", es sólo eso - un regalo de dinero que le dan a su propietario. Es un desconcertante concepto para aquellos que no están acostumbrados a ello. La práctica de la clave del dinero se remonta al Gran Terremoto de Kanto en. En las secuelas del desastre, muchas personas se quedaron sin hogar y desesperada. Con la esperanza de obtener una ventaja sobre su competencia, la gente empezó a dar regalos (en forma de dinero) para el propietario. Otro origen de la clave de dinero se dice que durante la época de post-guerra de rápido crecimiento económico en el Japón. Muchos de los jóvenes que se desplazan fuera de sus hogares y en las ciudades de la escuela o el trabajo. Sus padres la iban a enviar a lo largo de un dinero extra para el propietario a decir,"por Favor, mirar hacia fuera para nuestro hijo hija."La práctica continúa hoy en día, aunque los tiempos han cambiado mucho a la frustración de los inquilinos.
Es posible encontrar lugares que no requieren clave de dinero, pero en muchos lugares todavía lo hacen.
En Japón, usted está obligado a tener un garante (保証人,"hoshounin"en Japonés), o co-firmante, para alquilar un apartamento.
Normalmente, los Japoneses le pregunte a sus padres o empleadores.
Su garante debe ser alguien que es de nacionalidad Japonesa. Si usted no tiene un garante, puede utilizar un garante de la empresa, pero debe estar preparado para pagar un mes de renta por sus servicios. Porque muchas personas viajan a trabajar a la escuela en tren en Japón, los anuncios del apartamento casi siempre incluyen cuántos minutos tardaría a pie de la estación de tren más cercana, Pero la más corta sea la distancia, mayor será la renta - especialmente si es un grande, ocupado de la estación de tren. Es a menudo una opción entre pagar altas rentas para vivir super cerca de la estación, o pagar más en los desplazamientos honorarios, pero el pago de alquiler más económico por los que viven más lejos. También es bueno tener en cuenta qué tipo de estación de tren es. Es es un local de parada, o se trata de una parada de expresar. Si su estación de tren más cercana está a una parada local, que significa que usted podría tener que transferir los trenes de conseguir el más rápido en tren expreso. Es importante pensar acerca de su viaje al considerar un apartamento en Japón. Una manera fácil, cómoda conmutar tendrá un enorme impacto positivo en su nivel de felicidad. Estar demasiado cerca de la estación de tren, sin embargo, podría tener sus propios inconvenientes.
Las estaciones de tren son generalmente rodeado de tiendas, restaurantes y bares, trayendo grandes multitudes, especialmente en las ciudades grandes.
A veces, es mejor ser un poco más lejos para conseguir un poco de paz y tranquilidad. Para leer un Japonés apartamento listado, usted necesitará saber el significado de las abreviaturas en la distribución del apartamento: muchos de los más baratos de apartamentos estudio en Japón tienen unidad de baños, lo que significa que el inodoro, el lavabo y la bañera están todos en la misma habitación pequeña. Si desea que el wc separado del resto del baño, usted tendrá que dejar saber a su agente. De lo contrario, el a ver un montón de unidad baños. Tenga en cuenta que la mayoría de los apartamentos cuartos de baño ejecutar en el lado pequeño. Grandes cuartos de baño se encuentran generalmente en los nuevos edificios o apartamentos que son mayores en alquiler. Las comodidades incluyen cosas como auto-bloqueo de la entrada en el edificio, que tiene un edificio en el sitio manager, un triturador de basura de la habitación, un paquete de entrega sala de almacenamiento, de bicicletas y aparcamiento. El mejor edificio del apartamento, la más comodidades que usted tendrá.
Ahora que tienes el dinero, te he descubierto en el que quieres vivir, y saber qué tipo de apartamento que usted desea, es hora de encontrar un agente de bienes raíces.
El agente se encargará de todas las comunicaciones entre usted y el propietario. Es muy importante elegir a alguien en quien confiar y con el que va a trabajar duro en su nombre para encontrar y asegurar su apartamento. Algunas agencias están a nivel nacional, mientras que otros son específicos.
Si usted sabe qué barrio te gustaría vivir en, usted debe ir a una oficina en la zona.
Una vez que usted ha descrito qué tipo de apartamento que usted están buscando, el agente comenzará a mostrar las propiedades que mejor se adapten a sus peticiones. A menudo, ellos te llevarán a mirar los apartamentos de inmediato. Hay sitios web para los extranjeros que permiten la búsqueda para apartamentos y agentes de contacto en inglés. Leo palace - Este podría ser uno de los mayores"extranjeros"favorables a las empresas que pueden ayudarle a encontrar un lugar para vivir. Tienen un completo sitio web en inglés con los detalles y las imágenes de las propiedades que se pueden alquilar. Incluso la oferta de servicios para estudiantes internacionales, e incluso tienen contactos mensuales (en oposición a los contratos anuales que muchos lugares tienen). Los apartamentos varían en función del establecimiento, pero por lo general son pequeñas, pero están limpias. Otra de las ventajas de Leo palace propiedades es que algunos de sus mensual de alquiler de apartamentos están equipados con muebles básicos y aparatos eléctricos. Recuerde: Como se ha indicado anteriormente, puede ser muy difícil encontrar una vivienda en Japón, simplemente porque usted es un extranjero.
Sólo requiere un poco de paciencia y una piel gruesa
Esto es especialmente cierto si usted está en una zona rural área. Pero hay más opciones disponibles que nunca antes, así que mantén tu cabeza arriba y a seguir buscando. Hay una buena probabilidad de que usted puede encontrar un lugar para alquilar a menos que usted está en un área muy remota de Japón. Japonés propietarios son conocidos por no alquilar a extranjeros, la principal razón de los problemas de la comunicación. La mayoría de los propietarios no hablan inglés, o no se siente cómodo al hacerlo. Los propietarios también se preocupan de que los extranjeros no seguir las costumbres Japonesas, como quitarse los zapatos antes de entrar a un apartamento, o tirar la basura correctamente. También hay preocupaciones de que los extranjeros y se mueven en situaciones de emergencia sin previo aviso y sin pagar alquiler.
Por ejemplo, después del Terremoto de Tohoku de, muchos extranjeros dejó Japón para regresar a sus propios países, dejando a los propietarios de alto y seco.
Por la razón que sea, hay un montón de prejuicios contra los extranjeros cuando se trata de alquiler de apartamentos, lo cual es lamentable.
Una vez que hayas encontrado el apartamento perfecto, es el momento para asegurarlo.
Usted puede necesitar los siguientes documentos para solicitar un apartamento: Nota: Esta lista no aplicarán a cada apartamento, el propietario, o empresa de bienes raíces. Los documentos necesarios que usted necesita variar por la propiedad o de la empresa que usted vaya a través de alquilar el apartamento. Hay muchas empresas que no requieren de muchos de los documentos que figuran en esta lista. Sin embargo, hay otras empresas que pueden solicitar otros documentos que no están incluidos en esta lista. Acabo de confirmar exactamente los documentos que usted necesita con el propietario o la empresa de que se trata. A continuación, es hora de empezar a llenar un montón de papeleo. El agente le guiará a través de todo el proceso, pero de nuevo, si usted no habla Japonés, vas a tener que traer a alguien que lo hace. Una vez que usted consigue un apartamento, es importante saber que se puede tomar de a semanas para procesar el papeleo, etc, por lo que planificar en consecuencia. Alquilar un apartamento en el Japón nunca es fácil para nadie, incluyendo a los Japoneses, con la principal razón de ser de la loco altos costos de la mudanza. Hay esperanza, sin embargo En los últimos años, el número de apartamentos que no requieren clave de dinero ha aumentado. La gente está frustrada con la práctica obsoleta, y con el mercado de alquiler, inclinándose más y más hacia el inquilino favor, es sólo una cuestión de tiempo antes de que la tecla de dinero se ha ido por completo. Mientras que la búsqueda de listados de alquileres en inglés aún no es común en todas partes en Japón, todavía hay un montón de opciones disponibles. De hecho, hay más de habla inglesa y agentes de sitios web en inglés ahora que nunca antes. Ser rechazado para un apartamento, simplemente porque no eres Japonés se siente como racismo descarado a la mayoría de nosotros, pero para los Japoneses los propietarios, es más acerca de no ser capaz de comunicarse con el inquilino. Pero esto es suponiendo, por supuesto, los extranjeros que no hablan Japonés. Ya es hora de que Japón hizo desaparecer con la frecuente discriminación entre los propietarios y agentes de bienes raíces. En esta era global, no sólo perjudica a Japón de la reputación y de la economía a la vez lejos de las personas por motivos de nacionalidad, raza. Por ahora, lamentablemente, no son aparentemente interminable de obstáculos a superar a la hora de alquilar un apartamento en Japón si usted es un extranjero.
Pero si usted está armado con la información correcta, suficiente dinero, y conocimientos del idioma Japonés (ya sea tuyo o de alguien más), se puede hacer.
Comprar cortinas antes de pasar la primera noche en su nuevo apartamento.
Te puedo decir por experiencia personal que es mucho más cómodo si no estás en la pantalla para que todos sus nuevos vecinos para ver. Nacido y criado en Japón, Kanna ahora vive en Richmond, California. Ella persigue a dos niños pequeños por día, y es un escritor profesional, por la noche. Le encanta compartir sus experiencias personales de crecer hasta la mitad Japonés - tanto los buenos como los malos. Ella sueña en su próximo viaje a casa para ver a su familia, comer comida increíble, y disfrutar de un excelente servicio al cliente, todo lo cual le falta mucho.
