Si sólo el costo de la mudanza terminó allí
El sistema de alquiler de apartamentos en Japón es muy diferente de la que en Europa y los estados UNIDOS, En algunos aspectos, el sistema favorece el inquilino como sólo se puede romper el contrato en cualquier momento sin embargo, este viene con varios extras costos iniciales que pueden resultar onerososAgentes de bienes raíces están en todas partes en las principales ciudades de salir de cualquier estación y que está casi garantizado para encontrar uno dentro de cientos de metros. Que uno no importa, ya que la mayoría son independientes de las operaciones que utilizan la misma base de datos para búsqueda de propiedades. Visualización de una propiedad ocupada está estrictamente prohibida en virtud de los términos de los contratos de alquiler y, si alguien está viviendo en el apartamento (llamado"mansiones"en Japonés), usted debe esperar hasta que hayan desocupado (y el apartamento ha sido limpiado) antes de que usted puede organizar una visita. Para los más populares lugares o propiedades no es infrecuente que la gente a firmar un contrato de arrendamiento sin haber estado en el interior. Esto puede parecer arriesgado, pero la edad, la ubicación y el alquiler por metro cuadrado en comparación con otras propiedades en la zona dan una buena indicación de lo que puede esperar, y una vez que se han visto varias propiedades que usted puede comenzar a hacer una buena suposición de que el diseño del plan y otra información de lo que está en el almacén para usted. En los casos en que el arrendatario ha desocupado y la propiedad está vacía visionados se pueden arreglar allí y entonces. Hay aproximadamente un cincuenta posibilidad de que usted será capaz de ver cualquier propiedad determinada en ese día, pero es aconsejable buscar y concertar una cita por adelantado. Los listados de los sitios más populares, tales como Sitios web sustancialmente se superponen con los agentes de bienes raíces propias bases de datos. La siguiente tabla da una idea aproximada de lo que puede esperar en términos de costos iniciales, una vez que han encontrado una propiedad que te gusta. Estándar de los contratos son por dos años Esto no significa que usted, como inquilino, están empatados en el período.
Usted puede dejar en cualquier momento, siempre y cuando usted dar contractuales periodo de notificación.
El propietario, sin embargo, está limitada por el contrato, dándole la tranquilidad de que no vas a ser expulsado con un mes de antelación antes de los dos años. En el final del período del contrato, tendrá la opción de salir o pagar mes de renta o la llave de la original del dinero nuevo (el que sea mayor) y firmar un nuevo contrato de años (tal vez con un poco más de la base de la renta). La documentación general, es horrible Tendrás que iniciar sesión en menos de veinte páginas de un cuaderno de esbozar en el más mínimo detalle de lo que puede y no puede hacer en el apartamento, así como los costos involucrados deben infringe uno de los innumerables cláusulas. Los cambios constitucionales que probablemente se requiere menos papeleo. Porque todo el proceso es tan formal y nunca estás tratando con individuales de los propietarios (los contratos son a través de la gestión de la propiedad de las empresas) una vez que el papeleo es de la manera que usted tendrá una molestia-libre de dos años. Empresas de mantenimiento de lidiar con temas como ascensores dañados o tuberías de fallos, y la idea de que el propietario de llamar para comprobar la propiedad, como puede suceder en otros países es impensable en Japón. Incluso si el verdadero propietario es un individuo propietario (como a oponerse a uno de los principales conglomerados de empresas como Mitsubishi o Sumitomo que construir y arrendar apartamentos como parte de su negocio) hay una buena probabilidad de que nunca he visto la propiedad a sí mismos: muchas de las más antiguas y adineradas Japonés vea la propiedad como una inversión de bajo riesgo que ofrece un mejor rendimiento que el de una anualidad y así comprar una sola apartamentos de una habitación y dejar el resto a la gestión de la empresa. Desafortunadamente, lo anterior se omite mencionar que, al girar la llave a su nuevo apartamento, usted será recibido por nada: sin nevera, sin microondas, sin lavadora, sin cama, sin cortinas, sin muebles, y (en algunos casos) sin unidad de aire acondicionado o de la luz. Estos se deben comprar a ti mismo y tomar con usted cuando usted siguiente movimiento.
