Cuando el interés preferente se aplica, podría ser
En los últimos años tasas de interés del préstamo en Japón se mantuvo baja, y debido a esto muchas personas que compran bienes raíces considerar el uso de un préstamo para hacerloMientras que los extranjeros son capaces de compra de bienes raíces en Japón, Japonés instituciones financieras tienen dudas acerca de dar préstamos a los extranjeros.
Con el fin de obtener un préstamo hay varios requisitos previos que han de cumplirse, a pesar de que puede variar dependiendo de la institución.
Estamos aquí, en la PLAZA de los HOGARES gustaría presentar a las instituciones financieras que ofrecen préstamos hipotecarios a los extranjeros y proporcionar el apoyo de la solicitud de un préstamo para el contrato de préstamo, de acuerdo con su solicitud y plan de financiación. Los requisitos para un préstamo de vivienda varían de acuerdo a cada financieros institución.
Los siguientes son los requisitos generales, junto con un resumen de los préstamos para la vivienda en Japón.
Un préstamo de vivienda se aplica generalmente al comprar (una casa que usted y su familia planean vivir en), renovación o refinanciación de una casa.
Edad en el momento de la solicitud de préstamo debe ser de más de años de edad que entre - años de edad.
Edad en el momento de completar el pago de un préstamo debe ser de alrededor de - años de edad.
Aquellos que pueden tomar fuera de Grupo de seguro de vida de crédito (puede ser voluntario en alguna institución), Un edificio debe ser construido de acuerdo con la Norma de Construcción de Actuar. Generalmente los préstamos será de hasta el - de la cantidad comprada y hasta de la valoración de la equidad de su casa por una institución financiera.
Varía dependiendo de la institución financiera
El importe total del préstamo para ser pagado cada año (Debt-to-income ratio) debe estar dentro de un general de la gama de veinte-cinco - de los ingresos anuales. Los distintos tipos de tasas de interés del préstamo están disponibles. Hay de tasa flotante de interés, tasa de interés fijo durante un cierto período de tiempo, y una tasa de interés fijo durante toda la vida útil del tipo de préstamo. Tasa flotante préstamo: Basado en el over-the-counter flotante a tasa de interés. No es la principal y es igual de interesante sistema de amortización, el capital de la igualdad de sistema de pago, y el Bono de reembolso. Pago por adelantado: Pequeña cantidad del pago por el uso de internet y el sistema automático de prepago están disponibles. El manejo de las tarifas varían dependiendo del método utilizado.
Garantía la Garantía de Crédito de la Empresa a menudo se convierte en un requisito previo para un préstamo.
En este caso cuesta una cierta cantidad de la garantía de la carga, que es a veces incluido en un préstamo de interés.
Algunas instituciones financieras no requieren tanto de un garante y la garantía de la carga. Grupo de seguro de vida de crédito se requiere para ser llevado a cabo. Las primas de seguros se incluyen a menudo en un préstamo de interés, o a cargo de una institución financiera. Un ejemplo de la estimación sería de alrededor de JPY. Con el fin de minimizar el riesgo de retraso en el reembolso de un préstamo hipotecario, financiero Japonés institutos de estrés que un extranjero solicitante de un préstamo no ser migratorias. Como tal, un solicitante se requiere generalmente para ser alguien que tiene el estatus de Residencia Permanente, un Japonés cónyuge, o de un período de residencia en Japón el tiempo suficiente para ser elegible para aplicar para la Residencia Permanente. Muchos de los bancos más grandes de Japón (MUFG Bank, Ltd, Mizuho Bank Ltd, Sumitomo Mitsui Banking Corporation, y Resona Banco, Limitada), la confianza de los bancos, y los bancos locales han de establecer las condiciones siguientes como sus requisitos para los solicitantes de préstamos. Alguien que se emplea en Japón y paga impuestos (¿quién puede presentar una certificación de Ingresos, un certificado de Impuestos, un certificado de Retención, etc.) Hay algunos institutos financieros dentro de Japón que ofrecen préstamos de vivienda a extranjeros casados parejas o personas solteras sin Residencia Permanente estado. Los requisitos para un préstamo, tales como la cantidad máxima del préstamo, años de continua de empleo, y los ingresos anuales, puede variar dependiendo de la institución financiera. Las tasas de interés de los préstamos puede ser mayor y el LTV (Loan to Value Ratio: Relación de la cantidad del préstamo contra el valor de tasación de una propiedad de bienes raíces) puede ser menor en estos institutos financieros que los ofrecidos en los bancos más grandes de Japón. PRESTIA (SMBC Trust Bank Ltd.), Shinsei Bank, Limitado, Suruga Bank Ltd, Banco de China y el Banco de Comunicaciones Limitada manejar los préstamos para la vivienda exclusivamente para los extranjeros que residen en Japón y que tiene un ingreso estable. No el estatus de Residencia Permanente sea necesario. No garante sea necesario Un extranjero debe residir en Japón con su ingreso anual para el año anterior, siendo más JPY. Inglés-asistencia de habla está disponible Sólo si el solicitante tiene un cónyuge de nacionalidad Japonesa, será el estatus de residencia Permanente que no sean necesarios. De lo contrario, el estatus de residencia permanente sigue siendo necesario. Un cónyuge estará obligado a ser un garante. Inglés-asistencia de habla está disponible Si bien hay algunas excepciones, en principio, el estatus de Residencia Permanente es necesaria. Folleto explicativo está disponible en inglés. Como regla general, los servicios sólo están disponibles para los solicitantes con nacionalidad China que ha Estado de residencia en Japón. Servicios limitados están disponibles para los solicitantes sin estatus de residencia en Japón. Los japoneses y los Chinos hablando servicio está disponible. Los servicios para una persona con nacionalidad extranjera que tiene la Condición de residente en Japón y un ingreso anual de más de JPY. Los japoneses y los Chinos hablando servicio está disponible. Un"Grupo de Seguro de Vida de Crédito"el plan es un plan de seguro de vida que cubre el resto del pago de un préstamo, en caso de muerte. Es generalmente necesaria para ser llevado a cabo con la aprobación de un préstamo. Un aviso confirmando la condición actual de su salud, es necesaria antes de tomar el seguro. Algunos Japoneses que las instituciones financieras pueden requerir que usted tener suficientes conocimientos del idioma Japonés para ser capaz de entender el contrato de préstamo detalles, para conversar acerca de ellos, así como ser capaz de escribir su nombre y dirección. La institución financiera evalúa la propiedad*En el caso de que un préstamo de vivienda solicitud es rechazada, el contrato de venta será cancelada. Es una práctica común incluir una cláusula especial en el contrato de compraventa para la cancelación de un contrato, en el caso de que una solicitud para la financiación de un préstamo es rechazada. Con esta cláusula, el comprador podrá cancelar el contrato de compraventa sin incurrir en penalidades dentro del término designados (excluyendo el impuesto de timbre).
Cuando un no residente en Japón compras de bienes raíces de propiedad de inversión, gestión de activos, o para su uso como una segunda casa, un préstamo de la vivienda no puede ser utilizado.
Para estos efectos, una propiedad de inversión préstamo debe ser considerado. El LTV para una propiedad de inversión préstamo es a menudo menor que la de un préstamo de vivienda. Relación préstamo Valor: Proporción de los préstamos cantidad contra el valor de tasación de una propiedad de bienes raíces préstamos Hipotecarios para los inversores extranjeros que residen en Hong Kong, RAE de Hong Kong o son Japoneses titulares de pasaporte que residen en Hong Kong. Habla inglés está disponible el servicio No el estatus de Residencia Permanente es necesaria. No garante sea necesario Se requiere que un solicitante extranjero residente en Japón y que sus ingresos anuales desde el año anterior a ser más JPY. Hay algún requisito condiciones para la propiedad de ser aplicable para el préstamo (el tipo de estructura de la propiedad, área de construcción, edad, uso, etc.). Inglés-asistencia de habla está disponible No el estatus de Residencia Permanente es necesaria. Se requiere que un solicitante extranjero residente en Japón y que sus ingresos anuales desde el año anterior a ser más JPY. Hay algún requisito condiciones para la propiedad de ser aplicable para el préstamo (el tipo de estructura de la propiedad, área de construcción, edad, uso, etc.). En general, su servicio de préstamo sólo está disponible para los solicitantes con nacionalidad China que tiene la condición de residente en Japón. Servicio limitado está disponible para los solicitantes sin la condición de residente en Japón. Habla japonés y Chino-habla servicio está disponible.
Los servicios son para los solicitantes de nacionalidad extranjera que tengan la condición de residente en Japón y que los ingresos anuales del año anterior es de más de JPY.
Habla japonés y Chino-habla servicio está disponible. Estamos aquí, en la PLAZA de los HOGARES de ayudar a nuestros clientes con muchos aspectos de sus activos de la construcción de emprendimientos. A partir de una consulta de la compra de propiedades deseables para la inversión para la introducción de una Propiedad de Inversión Préstamo, usted puede contar en la PLAZA de los HOGARES. Por favor, siéntase libre de contactar con nosotros. La información descrita anteriormente es un resumen de los préstamos para la vivienda con base en la información proporcionada por diversas instituciones financieras y es sólo para ser utilizado con fines de referencia. Por favor, tenga en cuenta que cualquiera de los prerrequisitos criterios anteriormente descritos, está sujeta a cambios en la suela discreción de cada institución financiera.
